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Note de conjoncture immobilière

N°49 - Octobre 2020

Après une période de rentrée classique - phénomène saisonnier habituel compte tenu de la fin des vacances -, il est temps de prendre la mesure de ce que sera la fin de l’année 2020.

Nous entrons dans une période décisive. Si au 2e trimestre 2020 le volume de transactions de logements anciens en cumul sur les douze derniers mois reste légèrement au-dessus du million, les progressions enregistrées par rapport à l’année passée décélèrent.

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Note de conjoncture immobilière

N°48 - Juillet 2020

Voici quelques semaines, la note de conjoncture immobilière du premier trimestre 2020 était finalisée sous un climat de profondes incertitudes.

Toutefois, désireux de répondre aux interrogations légitimes du public en ces instants inédits, mais tout aussi soucieux de ne pas verser dans la prédication ni dans l’excès optimiste ou pessimiste, il était proposé un exercice prospectif distinguant ce que pourraient être, d’une part, les différents temps de la reprise de l’activité immobilière et, d’autre part, les scénarii envisageables pour chacun d’eux.

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Note de conjoncture immobilière

N°47 - Avril 2020

Conséquence de l’état d’urgence sanitaire, l’arrêt quasi instantané des activités immobilières marque une situation tout à fait inédite: pour la première fois, la machine s’est brutalement mise en pause, alors qu’elle affichait un dynamisme incontesté, avec des progressions à deux chiffres en fin d’année 2019 et début 2020 !

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Note de conjoncture immobilière

N°46 - Janvier 2020

Le volume de transactions réalisées sur les douze derniers mois poursuit sa progression et dépasse, depuis juin 2019, le million de transactions. À fin octobre 2019, il atteint ainsi 1063000 mutations.

Il continue toujours d’augmenter chaque mois, en glissement annuel, de plus en plus rapidement, enregistrant +6,2 % en juin 2019 et jusqu’à +10,6 % à fin octobre 2019.

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Note de conjoncture immobilière

N°45 - Octobre 2019

Avec 1 020 000 transactions réalisées sur douze mois à fin juillet 2019 (+7% sur un an), le volume annuel des transactions confirme le dynamisme exceptionnel du marché immobilier.

Il est supérieur à celui cumulé sur un an le trimestre précédent (984 000 à fin mars), ainsi qu’à celui constaté un an plus tôt (953 000).

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Note de conjoncture immobilière

N°44 - Juillet 2019

Avec 985000 transactions réalisées sur douze mois à fin mars 2019, le volume annuel des transactions reste à un niveau historiquement haut pour atteindre un nouveau record.

Il n’a d’ailleurs cessé d’augmenter en glissement annuel chaque mois depuis le trimestre précédent (965000 en décembre 2018), et est supérieur de 2,6 % à celui observé un an plus tôt (960000). À ce rythme, le million de transactions pourrait être atteint avant la fin de l’année 2019.

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Note de conjoncture immobilière

N°43 - Avril 2019

Avec 970000 transactions dans l’ancien en province, l’année 2018 s’est terminée… comme elle avait commencé! Le nombre de transactions relevé en fin d’année dernière est en effet sensiblement équivalent à celui constaté un peu plus d’un an auparavant (968000 transactions en décembre 2017).

Le cap symbolique du million de transactions n’aura donc pas été franchi en 2018. Peut-on, d’ores et déjà, anticiper l’atteinte d’un plateau chronique perché à une altitude de 970000 transactions, et imaginer une stabilisation pérenne de tels volumes sur les mois voire les années à venir?

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Note de conjoncture immobilière

N°42 - Janvier 2019

Il y a un an, nous avions indiqué que, avec 960 000 transactions, l’année 2017 nous avait probablement amenés à un sommet en termes de volumes et que la hausse des prix devrait s’amplifier.

Ces anticipations sont en passe d’être réalisées en 2018 avec 957 000 transactions à la fin octobre et une hausse des prix généralisée à de rares exceptions près. Il reste toutefois peu probable que nous dépassions le million en toute fin d’année, l’ensemble des notaires constatant, dans leurs études, un léger tassement.

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